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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 128 m²

Loire-Authion (49800)
336 000 € Référence 082

A propos de ce bien

L'agence Votre Bien Immobilier vous propose de découvrir à 15 mn du centre d'Angers en exclusivité sur le secteur de Loire Authion, au calme, transports en commun à pied,cette maison individuelle non mitoyenne,sans vis à vis et exposée plein sud sur un jardin entièrement clos et arboré d'environ 690m².Elle vous propose au rez de chaussée un séjour-salon avec une cuisine ouverte aménagée-équipée, une extension de 2011 faisant office de salle à manger baignée de lumière, un couloir desservant une chambre avec placard, une salle de bains et WC et un accès au garage. A l'étage une vaste salle de jeux de 42m² pouvant être une 3eme chambre et mezzanine (coin bureau), une chambre de 15m², une salle d'eau et un WC. Garage et cabanon de jardin. Surface : 128 m² Prix du bien : 336000 € Prix du bien hors honoraires : 320000 € Honoraires TTC : 5 % soit 16000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 et 1970 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimations OFFERTES. Sur tous le secteur d'Angers et ses environs.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 128 m²
  • carrez 128 m²
  • terrain 684 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 114 €

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