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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

Angers (49100)

439 945 € Référence 092

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE:Angers,dans le quartier Bichon/Sainte Thérèse, proche de toutes les commodités et commerces, du CHU et établissements scolaires situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2022 avec ascenseur, vous serez sous le charme de cet appartement récent décoré avec gout et matériaux de qualité (portes à galandage, etc...) d'environ 97m² avec grande et belle terrasse de plus de 50m² exposée plein sud avec une vue sur le parc. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est composé d'une entrée, un séjour-salon avec cuisine aménagée équipée d'environ 41m², le tout donnant accès à la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et loggia, placards de rangement, grande salle de bain, un WC indépendant.Un cellier privatif sur le palier, un garage avec porte électrique et une place de stationnement PMR en sous-sol complètent ce bien.A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 88 Charges prévisionnelles annuelles : 1800€ (entretien chaudiere compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
carrez 97 m²
séjour 41 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
3ème étage
3 étage(s)
ascenseur
vue ¨PARC
cave
balcon
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 945 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 421 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Charges 149 €

Taxe foncière annuelle 1 517 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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